¿Orlando o Miami? ¿Cuál elegir para vivir y por qué?

Si está pensando en cambiar de residencia para vivir, debe tener presente a las ciudades de Miami y Orlando en su lista de opciones.

Es posible que el interés de algunas personas esté solamente en el aspecto turístico o por el clima, pero el estado de Florida ofrece más que eso a sus habitantes.

Miami y Orlando están clasificadas por la cadena televisiva Univisión, entre las ciudades que tendrán un incremento elevado de población en el 2022.

Por su parte, Orlando está catalogada como la ciudad de mayor crecimiento del sur de Florida, con un 42% desde el año 2000 según el portal The Grove Residences.

Y en su contraparte, el diario BBC indica que Miami se está convirtiendo en el Silicon Valley de las inversiones para muchas personas a nivel nacional y mundial.

Ahora veamos en detalle qué está atrayendo la atención de estas dos ciudades a inversionistas y locales al elegir un lugar para vivir.

Alternativas de Orlando

Población

Esta ciudad está ubicada en el condado de Orange que posee una población aproximada de  2,5 millones de habitantes.

La ciudad de Orlando posee 280 mil habitantes, cuya densidad poblacional es de 1293 hab/km².

Fuente de ingresos

Uno de los atractivos de esta ciudad es su cercanía a los parques turísticos que mueve a más de 70 millones de turistas al año.

Valor de vivienda

El precio de las viviendas unifamiliares oscila en 300 mil dólares promedio en propiedades de 100 metros cuadrados aproximadamente, pero puede bajar un poco más al alejarse a las periferias de la ciudad.

Empleabilidad

La ciudad alberga a casi 750 grandes compañías, que en los últimos años han generado más de 100 mil empleos en la zona.

La presencia de empresas como Siemens Energy, WinDoor, Simulación AVT, Veritas, Coleman, Florida Blue, Verizon, Space Center, A&N Creations entre otras; le dan un impulso comercial e industrial por excelencia.

Sueldos

El salario promedio anual en Orlando es de 46.140 dólares, y el 80% de la fuente empleadora está fuera de la industria del entretenimiento y el turismo.

Otros aspectos

• Impuestos estatales bajos y una amplia disponibilidad de viviendas en casas unifamiliares y proyectos habitacionales.
• Excelentes escuelas y espacios de recreación, ideal para familias establecidas con hijos que deseen tranquilidad y armonía.

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Alternativas de Miami

Población

Esta ciudad está ubicada en el condado de Dade, y posee una población aproximada de  2,75 millones de habitantes.

La ciudad de Miami tiene una población de 454 mil habitantes, lo que representa una densidad poblacional de 2750 hab/km², donde el 59% de sus habitantes habla español.

Fuente de ingresos

Miami se ha convertido en la ciudad financiera de Latinoamérica, ya que gran parte de sus inversiones provienen de esa región del continente.

Su principal fuente de ingreso es el turismo, pero diversificada en los hoteles, resort, playas y demás eventos relacionados con esta zona costera.

La ciudad recibe más de 12 millones de visitantes al año que generan alrededor de 17 mil millones de dólares de ingresos.

Valor de vivienda

El precio de una casa unifamiliar promedio en las zonas de periferia del downtown oscilan en 362 mil dólares. Este valor va aumentando al acercarse al centro por ser un área más comercial y de alta demanda.

En particular, la disponibilidad de viviendas se encuentra en mayor parte en apartamentos, pero siempre están las opciones de casas nuevas o terrenos para construir en ciertas zonas del condado.

Empleabilidad

Las principales fuentes de empleo son las áreas de servicios en turismo y afines, así como comerciales en eventos, oficinas, tiendas, entre otros.

La ciudad cuenta con varias oficinas centrales y sedes de las compañías multinacionales de prestigio mundial como: Arrow Air, Bacardi, Benihana, Brightstar Corporation, Burger King, Celebrity Cruises, Carnival Corporation, Carnival Cruise Lines, CompUSA, Espírito Santo Financial Group, Norwegian Cruise Lines, RCTV International, Royal Caribbean Cruise Lines, Ryder Systems, Seabourn Cruise Line, Telefónica USA, TeleFutura, Telemundo, Univision, U.S. Century Bank y World Fuel Services.

También es sede de operaciones para más de 1.400 empresas para Latinoamérica tales como AIG, American Airlines, Cisco, Disney, Exxon, FedEx, Kraft Foods, Microsoft, Oracle, SBC Communications, Sony y Visa International.

Sueldos

El ingreso promedio per cápita en Miami era de US$51.347 para finales del año 2020, según el último dato disponible de la Oficina del Censo de Estados Unidos.

Otros aspectos interesantes

• Es una ciudad con vida comercial muy movida orientada a jóvenes y emprendedores. La vida nocturna es un atractivo de la zona en bares, restaurantes, discotecas y demás.
• También representa un lugar de descanso y distracción para personas mayores pensionadas o jubiladas.
• Tiene los impuestos estatales más altos del estado, lo que convierte a esta ciudad en un enclave para personas con cierto nivel de ingresos.
• Es un punto logístico de estrategia para establecer un negocio hacia otras regiones del país o del continente por su cercanía de puertos y sus dos aeropuertos.
• Posee una amplia escena cultural y social, rodeada de museos, galerías, y eventos sociales de mediana y gran escala.

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¿Cuál ciudad debe escoger?

En esta etapa tiene que evaluar sus expectativas en cuanto a:

• • Composición del núcleo familiar.

• Motivos para cambiar de residencia.

• Tipo de profesiones u oficios del grupo familiar.

• • Tipo de vida social de la familia.

• Nivel de ingresos.

Y por supuesto, el tipo de vivienda o propiedad que desea adquirir, ya que dependiendo de la decisión, tendrá más ventajas sobre una u otra opción de las disponibles en el mercado.

Lo que sí es una realidad es que ambas alternativas, tanto Orlando como Miami, son excelentes opciones para vivir.

Solo debes contar con un asesor de confianza para orientarte en los siguientes pasos para la compra de tu propiedad ideal.